Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjno-budowlana o powierzchni 1 ha (10 000 m2), położona w miejscowości Genowefa (gmina Kleczew, powiat koniński).

Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy drodze powiatowej łączącej Kleczew ze Ślesinem. Taka lokalizacja gwarantuje duże, stałe natężenie ruchu kołowego, doskonałą widoczność z drogi oraz bezproblemowy dojazd dla klientów oraz samochodów ciężarowych i dostawczych.

Teren w całości został oznaczony symbolem MNU - zabudowa mieszkaniowo-usługowa.

Działka daje pełną możliwość podziału na mniejsze, regularne działki budowlane lub usługowe, co pozwala na zyskowną odsprzedaż poszczególnych parceli.

Dzięki unikalnym parametrom i infrastrukturze, grunt idealnie nadaje się pod:

Działalność komercyjną: Autohandel, komis samochodowy, baza transportowa, firma logistyczna, magazyny lub hurtownia.

Nowoczesne technologie: Stacja ładowania pojazdów elektrycznych (EV) przy popularnej trasie między miastami.

Inwestycje energetyczne: Przebiegające przez działkę linie średniego napięcia stanowią potężny atut i dają unikalny potencjał pod budowę instalacji paneli fotowoltaicznych (farmy PV) z ułatwioną możliwością wpięcia do sieci energetycznej.

Pełne media w drodze: W otaczającej infrastrukturze drogowej dostępne są wszystkie niezbędne sieci: prąd, woda oraz kanalizacja miejska.

Poza walorami stricte biznesowymi, nieruchomość leży w dobrze skomunikowanej, a zarazem przyjaznej okolicy. W bliskim sąsiedztwie znajdują się nowoczesne ścieżki rowerowe oraz liczne tereny zielone, co podnosi atrakcyjność gruntu, jeśli nowy właściciel zdecyduje się na wydzielenie z tyłu działki części pod domy mieszkalne.

To jedna z nielicznych tak dużych działek w regionie, która w całości posiada przeznaczenie MNU i leży bezpośrednio przy głównej trasie z dostępem do pełnych mediów, w tym rzadko spotykanej na wsiach kanalizacji. To bezpieczna lokata kapitału o wysokiej stopie zwrotu.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu omówienia szczegółów oraz na prezentację nieruchomości w terenie!