Na sprzedaż grunt inwestycyjny 1 ha (w całości MN/U) - Genowefa, gmina Kleczew

Szukasz gruntu o potężnym potencjale komercyjnym, doskonałej ekspozycji i szerokich możliwościach zagospodarowania? Ta oferta jest biznesową odpowiedzią na potrzeby wymagającego inwestora lub przedsiębiorcy.

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjno-budowlana o powierzchni 1 ha (10 000 m2), położona w miejscowości Genowefa (gmina Kleczew, powiat koniński).

Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy drodze powiatowej łączącej Kleczew ze Ślesinem. Taka lokalizacja gwarantuje duże, stałe natężenie ruchu kołowego, doskonałą widoczność z drogi oraz bezproblemowy dojazd dla klientów oraz samochodów ciężarowych i dostawczych.

Przeznaczenie w MPZP: Całość pod biznes i mieszkalnictwo

Największym atutem nieruchomości jest Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):

Teren w całości został oznaczony symbolem MNU - zabudowa mieszkaniowo-usługowa.

Brak konieczności ubiegania się o warunki zabudowy (WZ) - plan miejscowy pozwala na natychmiastowe projektowanie i realizację inwestycji.

Działka daje pełną możliwość podziału na mniejsze, regularne działki budowlane lub usługowe, co pozwala na zyskowną odsprzedaż poszczególnych parceli.

Szerokie spektrum możliwości inwestycyjnych

Dzięki unikalnym parametrom i infrastrukturze, grunt idealnie nadaje się pod:

Działalność komercyjną: Autohandel, komis samochodowy, baza transportowa, firma logistyczna, magazyny lub hurtownia.

Nowoczesne technologie: Stacja ładowania pojazdów elektrycznych (EV) przy popularnej trasie między miastami.

Inwestycje energetyczne: Przebiegające przez działkę linie średniego napięcia stanowią potężny atut i dają unikalny potencjał pod budowę instalacji paneli fotowoltaicznych (farmy PV) z ułatwioną możliwością wpięcia do sieci energetycznej.

Wymiary, parametry techniczne i media

Powierzchnia: 10 000 m2.

Wymiary: Front wzdłuż drogi wynosi około 180 metrów, głębokość około 60 metrów (tak szeroki front zapewnia genialną, widowiskową ekspozycję reklamową).

Kształt: Nieregularny, dający duże możliwości kreatywnego zaaranżowania i zagospodarowania przestrzeni.

Pełne media w drodze: W otaczającej infrastrukturze drogowej dostępne są wszystkie niezbędne sieci: prąd, woda oraz kanalizacja miejska.

Lokalizacja i otoczenie

Poza walorami stricte biznesowymi, nieruchomość leży w dobrze skomunikowanej, a zarazem przyjaznej okolicy. W bliskim sąsiedztwie znajdują się nowoczesne ścieżki rowerowe oraz liczne tereny zielone, co podnosi atrakcyjność gruntu, jeśli nowy właściciel zdecyduje się na wydzielenie z tyłu działki części pod domy mieszkalne.

Podsumowanie

To jedna z nielicznych tak dużych działek w regionie, która w całości posiada przeznaczenie MNU i leży bezpośrednio przy głównej trasie z dostępem do pełnych mediów, w tym rzadko spotykanej na wsiach kanalizacji. To bezpieczna lokata kapitału o wysokiej stopie zwrotu.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu omówienia szczegółów oraz na prezentację nieruchomości w terenie!